¿Por qué especializarse en representaciones gráficas georreferenciadas y Registro de la Propiedad?

13/12/2023
Representaciones gráficas georreferenciadas Foto de Albrecht Fietz en Pixabay.

En un mundo cada vez más interconectado y en pleno tránsito hacia la digitalización, resulta ya insoslayable contar con expertos que conozcan y manejen bien las representaciones gráficas georreferenciadas en el Registro de la Propiedad. Porque su exactitud incide de forma clara y directa en una de las principales finalidades de la institución registral, que es promover la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, asentada en uno de los principios hipotecarios básicos del sistema registral, el principio de especialidad, que impone la perfecta delimitación de la finca sobre la que recaen los derechos reales. 

Como es bien sabido, una de las principales finalidades perseguidas por la Ley 13/2015, de 24 de junio, es lograr la coordinación descriptiva y gráfica del Registro de la Propiedad con la realidad física extrarregistral. Facilita asimismo contrastar las cartografías oficiales existentes y la geometría real de una finca. 

La correcta coordinación facilita, también, otras muchas funcionalidades. Baste pensar, por ejemplo, en la necesidad de poder localizar de manera inmediata y visualizada las fincas registrales de zonas afectadas por catástrofes naturales —actividad sísmica, fenómenos meteorológicos…—, o por la propia actividad humana.  Así, el Portal Registral de Emergencia (PRE) auxilia a administraciones públicas y usuarios víctimas de incendios, inundaciones y otras calamidades en la obtención de información precisa para valorar el impacto individual y global, adoptar medidas urgentes y acceder a las ayudas que puedan corresponder, en su caso. La coordinación electrónica facilita, además, la petición inmediata de notas simples informativas al Geoportal. 

Curso de especialización en representaciones gráficas georreferenciadas

La formación en este concreto sector especializado abre todo un mundo de posibilidades a los profesionales del sector jurídico y técnico que quieran desarrollar su actividad en torno a los bienes raíces. 

Los profesionales jurídicos requieren de nuevos conocimientos que les permitan, por un lado, familiarizarse con las nociones técnicas necesarias y poder relacionarse con los especialistas encargados de la delimitación del territorio. Y, por otro, llevar a cabo sus cometidos de asesoramiento técnico-jurídico en el ámbito de la propiedad inmobiliaria y de los derechos reales limitados.

Los profesionales técnicos necesitan poder relacionarse satisfactoriamente con los operadores jurídicos, principalmente administraciones públicas, colectivo de la abogacía, notarias y registros de la propiedad. En la planificación y ejecución de cualquier proyecto relacionado con la delimitación o alteración geométrica de la propiedad inmobiliaria, necesitarán asegurarse que los cambios puedan acceder al Registro de la propiedad —logrando de este modo la coordinación de la descripción de la finca registral con la realidad física extrarregistral— y al Catastro Inmobiliario, sin necesidad de someter a sus clientes a un peregrinaje por las distintas instituciones. 

La finalidad del curso online de especialización en Representaciones gráficas georreferenciadas y su inscripción en el Registro de la Propiedad de la UOC es formar al estudiante y al profesional en las materias jurídicas y tecnológicas vinculadas con la inscripción de la rectificación descriptiva de la finca, objeto de tráfico inmobiliario, y su representación gráfica georreferenciada en el Registro de la Propiedad. Y, a su vez, dotarle de aquellos conocimientos jurídicos y técnicos que le capaciten para diagnosticar, interpretar y resolver los problemas relacionados con la delimitación de la propiedad inmobiliaria.

Herramientas como el IVGA, el ICUC, el GeoPortal de Registradores, la Sede Electrónica del Catastro Inmobiliario, los procedimientos previstos en la legislación hipotecaria, como los expedientes del art. 199.1 LH, art. 199.2 LH, procedimientos de inmatriculación, rectificaciones de cabida, etc., formarán parte del día a día de los operadores jurídicos y técnicos competentes a quienes se dirige esta formación.

La UOC, en conjunción con el Decanato autonómico de los Registradores de la propiedad, mercantiles y bienes muebles de Cataluña ofrece el curso online de especialización en Representaciones gráficas georreferenciadas y su inscripción en el Registro de la Propiedad a lo largo del cual se abordan estas cuestiones y otras muchas desde una perspectiva eminentemente práctica.

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Autores / Autoras
Catedrática de Derecho Civil de la Universitat Oberta de Catalunya, investigadora del IN3 (Grupo Consolidado INTERDRET), miembro del National Center of Technology and Dispute Resolution (NCTDR), del European Law Institute (ELI) y del International Mediation Institute (IMI). Es mediadora de AEPJMA y árbitro del Tribunal Arbitral de Barcelona (TAB) y de la Cámara de Comercio de Madrid (CAM). Ha sido Delegada española en calidad de experta en las Naciones Unidas, Grupo de trabajo WG III de UNCITRAL sobre ODRs. Colabora con la Unidad de Excelencia Científica “Sociedad Digital: Seguridad y Protección de Derechos” de la Universidad de Granada. Especializada en Derecho civil, contratación electrónica, consumo, A2J y formas alternativas de resolución de litigios (ADRs / ODRs).
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