Mateu Vilardell: “Amb el curs de la UOC he guanyat un altre enfocament per entendre la propietat”

Mateu Vilardell és enginyer tècnic en Topografia per la UPC i enginyer en Geodèsia, Cartografia i Fotogrametria per la UPV. L’any 2003 va fundar Geo_metric, empresa especialitzada en cartografia, topografia i geodèsia, on va exercir com a director tècnic. Entre el 2010 i el 2020, va centrar la seva activitat en la confecció de la Cartografia Cadastral al Principat d’Andorra. Actualment, és president delegat del Col·legi Oficial d’Enginyeria Geomàtica i Topogràfica de Catalunya (COEGT) i recentment ha cursat el Curs Online de Representacions gràfiques georeferenciades i la seva inscripció al Registre de la Propietat de la UOC i el Deganat dels Registradors de Catalunya. En aquesta entrevista, ens explica la seva experiència.

Què et va portar a estudiar aquest curs de la UOC?

L’any 2015 es va reformar la Llei Hipotecària (13/2015), que estableix com treballar amb la propietat a Espanya i, per tant, a Catalunya, tant des del Cadastre com des del Registre de la Propietat. Jo venia amb molta experiència de treballar durant deu anys a Andorra, però aleshores em vaig començar a apropar a la part jurídica de la propietat. La meva formació és tècnica, però ningú t’explica com s’articula tot plegat des del punt de vista del Registre de la Propietat.

I després?

El 2022 vaig cursar un Diploma d’Especialització en Cadastre, Propietat Immobiliària i Valoració a l’Escola de Pràctica Jurídica de la Universitat Complutense de Madrid, que em va obrir encara més l’interès pel Registre. I després vaig començar el curs de la UOC, Representacions gràfiques georeferenciades i la seva inscripció al Registre de la Propietat, que és molt més pràctic. M’ha ajudat a consolidar coneixements previs i a centrar-me més en la representació gràfica que s’inscriu al Registre.

Com valores la teva experiència com a estudiant de la UOC? Què t’ha agradat més del curs?

M’ha agradat molt l’enfocament pràctic del curs. Els casos que plantejava el professor Òscar Casanova eren molt propers a la realitat, perfectament aplicables als projectes que desenvolupem a la feina. En el meu cas, m’han servit per repassar i consolidar conceptes que potser tenia una mica oblidats. Fins i tot, hauria fet algun exercici més! El format m’ha semblat molt còmode: et donaven l’exercici i la data de lliurament, havies de buscar-te una mica la vida, fer consultes… No havia fet mai un curs així, i ha estat molt enriquidor.

Els continguts s’han ajustat a les teves expectatives?

Sí, perquè, com et dic, jo vinc de la geomàtica, i els tècnics ens enfoquem sempre a Cadastre. Per nosaltres, tota la base gràfica és la nostra arma. Però quan et mires aquest tipus de treballs des d’una visió més del Registre de la Propietat canvies una mica l’enfocament. 

No només analitzes la part gràfica, sinó també documents com escriptures, notes simples o marginals, l’històric de la finca… El curs t’ensenya a observar-ho tot des d’una altra perspectiva, més jurídica. I això és precisament el que introdueix la reforma del 2015.

Què destacaries del professorat?

Coneixia l’Òscar Casanova abans del curs, i és un crack, es nota que domina molt el tema i que l’apassiona. L’enfocament que dona a la matèria és clarament jurídic, molt centrat en el Registre. Per als que venim del vessant tècnic i gràfic, aquest enfocament ens és especialment útil.

Com has pogut aplicar els coneixements del curs a la teva feina diària?

Molts dels problemes que vam tractar al curs els podia aplicar l’endemà mateix. Per què? Perquè tenia més capacitat de poder explicar millor als clients com resoldre els seus problemes. Bàsicament, la nostra feina consisteix a ajudar persones que tenen finques o parcel·les mal inscrites, amb errors, descuits…   Aquests problemes són els que intentem resoldre els professionals que ens dediquem a la propietat.

El curs t’ajuda a canviar la mirada i a assessorar millor. És com tenir una altra càmera, un altre enfocament —aquest cop més jurídic— que et permet entendre millor els projectes i oferir solucions més completes.

Recomanaries aquest curs?

Sí, sens dubte. Com a delegat del Col·legi d’Enginyeria Geomàtica de Catalunya, vam signar un conveni amb la UOC fa un any i mig, i aquest va ser el primer curs que vam recomanar als nostres tècnics i col·legiats.

Considerem que és clau perquè els nostres tècnics i col·legiats puguin entendre la reforma de la Llei Hipotecària 13/2015 des del punt de vista del Registre. Però també el recomano a altres col·lectius que treballin amb temes de propietat. La reforma intenta fer confluir dues entitats molt diferents com són el Cadastre i el Registre de la Propietat, però encara no s’ha implementat del tot. Per això, els professionals tenim molt camí per recórrer. I formacions com aquesta ens donen eines essencials per fer-ho amb més garanties d’èxit.