Mateu Vilardell: «Con el curso de la UOC he ganado otro enfoque para entender la propiedad»

Mateu Vilardell es ingeniero técnico en Topografía por la UPC e ingeniero en Geodesia, Cartografía y Fotogrametría por la UPV. En el año 2003 fundó Geo_metric, empresa especializada en cartografía, topografía y geodesia, donde ejerció como director técnico. Entre el 2010 y el 2020, centró su actividad en la confección de la cartografía catastral en el Principado de Andorra. Actualmente, es presidente delegado del Col·legi Oficial d’Enginyeria Geomàtica i Topogràfica de Catalunya (COEGT) y recientemente ha cursado el curso en línea de Representaciones gráficas georreferenciadas y su inscripción en el Registro de la Propiedad de la UOC y el Decanato de los Registradores de Cataluña. En esta entrevista, nos explica su experiencia.

¿Qué te llevó a estudiar este curso de la UOC?

En el año 2015 se reformó la Ley Hipotecaria (13/2015), que establece cómo trabajar con la propiedad en España y, por tanto, en Cataluña, tanto desde el Catastro como desde el Registro de la Propiedad. Yo venía con mucha experiencia de trabajar durante diez años en Andorra, pero entonces me empecé a acercar a la parte jurídica de la propiedad. Mi formación es técnica, pero nadie te explica cómo se articula todo ello desde el punto de vista del Registro de la Propiedad.

¿Y después?

En el 2022 cursé un diploma de especialización en Catastro, Propiedad Inmobiliaria y Valoración en la Escuela de Práctica Jurídica de la Universidad Complutense de Madrid, que me abrió todavía más el interés por el Registro. Y después empecé el curso de la UOC, Representaciones gráficas georreferenciadas y su inscripción en el Registro de la Propiedad, que es mucho más práctico. Me ha ayudado a consolidar conocimientos previos y a centrarme más en la representación gráfica que se inscribe en el Registro.

¿Cómo valoras tu experiencia como estudiante de la UOC? ¿Qué te ha gustado más del curso?

Me ha gustado mucho el enfoque práctico del curso. Los casos que planteaba el profesor Òscar Casanova eran muy próximos a la realidad, perfectamente aplicables a los proyectos que desarrollamos en el trabajo. En mi caso, me han servido para repasar y consolidar conceptos que quizás tenía un poco olvidados. ¡Incluso habría hecho algún ejercicio más! El formato me ha parecido muy cómodo: te daban el ejercicio y la fecha de entrega, tenías que buscarte un poco la vida, hacer consultas… No había hecho nunca un curso así, y ha sido muy enriquecedor.

¿Se han ajustado los contenidos a tus expectativas?

Sí, porque, como te digo, yo vengo de la geomática, y los técnicos nos enfocamos siempre a Catastro. Para nosotros, toda la base gráfica es nuestra arma. Pero cuando miras este tipo de trabajos desde una visión más del Registro de la Propiedad cambias un poco el enfoque. 

No solo analizas la parte gráfica, sino también documentos como escrituras, notas simples o marginales, el histórico de la finca… El curso te enseña a observarlo todo desde otra perspectiva, más jurídica. Y esto es precisamente lo que introduce la reforma del 2015.

¿Qué destacarías del profesorado?

Conocía a Òscar Casanova antes del curso, y es un crack, se nota que domina mucho el tema y que le apasiona. El enfoque que da a la materia es claramente jurídico, muy centrado en el Registro. Para los que venimos de la vertiente técnica y gráfica, este enfoque nos es especialmente útil.

¿Cómo has podido aplicar los conocimientos del curso a tu trabajo diario?

Muchos de los problemas que tratamos en el curso los podía aplicar al día siguiente mismo. ¿Por qué? Porque tenía más capacidad de poder explicar mejor a los clientes cómo resolver sus problemas. Básicamente, nuestro trabajo consiste en ayudar a personas que tienen fincas o parcelas mal inscritas, con errores, descuidos… Estos problemas son los que intentamos resolver los profesionales que nos dedicamos a la propiedad.

El curso te ayuda a cambiar la mirada y a asesorar mejor. Es como tener otra cámara, otro enfoque —esta vez más jurídico— que te permite entender mejor los proyectos y ofrecer soluciones más completas.

¿Recomendarías este curso?

Sí, sin duda. Como delegado del Col·legi Oficial d’Enginyeria Geomàtica i Topogràfica de Catalunya, firmamos un convenio con la UOC hace un año y medio, y este fue el primer curso que recomendamos a nuestros técnicos y colegiados.

Consideramos que es clave para que nuestros técnicos y colegiados puedan entender la reforma de la Ley Hipotecaria 13/2015 desde el punto de vista del Registro. Pero también lo recomiendo a otros colectivos que trabajen con temas de propiedad. La reforma intenta hacer confluir dos entidades muy diferentes como son el Catastro y el Registro de la Propiedad, pero todavía no se ha implementado del todo. Por eso, los profesionales tenemos mucho camino por recorrer. Y formaciones como esta nos dan herramientas esenciales para hacerlo con más garantías de éxito.